Rekrutacja pracowników do firmy logistycznej

Atrakcyjne nieruchomości w Krakowie

data publikacji: 03.07.2010 | Wojtek

Z uwagi na znaczną ilość firm deweloperskich w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych zakupionych w latach poprzednich jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych ośrodkach miejskich w kraju, w tym i w Krakowie, jest znaczna i prognozuje się je dalszy szybki wzrost. W związku z tym dużo spółek deweloperskich przerabia pierwotnie zaprojektowane lokale mieszkalne na metraże biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je sprzedaje. Coraz większa podaż, a równomiernie słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku dewelopera w rynek kliencki. Dlatego też developerzy zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Wydaje się, iż na razie nic nie wskazuje na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. Eksperci oczekują, iż najgwałtowniejszy wzrost ilości nowych lokali spodziewany jest w latach. W miastach takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław deweloperzy prowadzą największą ilość prac. Opada tempo zbywania mieszkań w Krakowie. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie spadło w 2008 roku do niespełna procent poziomu z roku 2007, a przeciętny czas zbycia nieruchomości zwiększył się prawie 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. To intuicyjny proces dostosowywania się firm deweloperskich do nowej sytuacji rynkowej. Pytanie, jakie należy sobie dziś postawić, to czy tendencja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to ponownie developerzy nie zaczną dyktować swoich warunków. Widoczne jest za to zjawisko przyrostu dysproporcji między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków a także mieszkań. Odsetek tych 3 zespołów miejskich w łącznej liczbie zakończonych inwestycji w kraju wynosi ponad 21%.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.

słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości

Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |